在聘请律师时,价格自然是一个重要的考虑因素,但在选择专业人士处理您的房地产问题时,这不应该是唯一的考虑因素。俗语说, “一分钱一分货”,但是,单凭价格也不能判定一个律师是好是坏。那一个消费者该如何选择一个律师呢?

 

这是我们建议雇用房地产律师时应该寻找的三个基本品质.

1.积极回应

 

房屋买卖是一件开心而又很大压力的事。期待收取新房钥匙的兴奋或获得资金批准的喜悦,常会被不清楚该填写什么文书的烦恼而抵消。一个优秀的律师应该铭记这些客户的压力,并能够在整个房地产交易中有效地维持和管理客户的期望。

 

房地产与许多其他行业不同。房地产是不按典型的“早九晚五”工作时间而运作的。大多数买家都会在非工作时间或周末看房的。同样,卖家通常会在日常事务里抽出时间处理房屋买卖的事。难怪有这么多地产经纪似乎每天24小时都在工作呢!

 

许多客户最大的抱怨之一是他们的律师在房地产交易中的反应能力。虽然一些客人的法律问题取决于他人或对方律师传递信息,但一位优秀的律师应该明白和体谅许多客户对房屋买卖的过程所带来的压力和不熟悉。因此,一位优秀的律师应该以灵活和积极回应的方式来提供法律服务,以满足客户的要求,例如:

 

– 及时回复电话或电子邮件(24至48小时内);

– 设定一个交易时间表;

– 设定一个客户与律师待办事项清单或时间表;

– 弹性会议时间,包括晚间和周末; 和

– 提供办公室以外的会议(额外收费)。

2.善于沟通

 

当然,一个律师对法律的认识(这篇文章说的是房地产法)应该是最重要的考虑因素。律师通过多年的正规教育和实践经验,学会解读复杂的法律概念和管理房屋买卖的多种细节。然而,同样重要的考虑因素是,律师能否有效地表达这些信息给客户。

 

一个优秀的律师应该用简单又易理解的方式来诠释不同的法律概念给客户。多年来房地产法经过许多变化,所以律师能否实际地解释所有文件是很重要的。能有效地向客户传达知识是律师最宝贵的技能之一。愿意传授知识给消费者的律师不仅受到赞赏,而且还有助于增强对律师的自信。

 

3.好奇心

 

许多房屋买卖的交易都遵循“典型”模式。许多律师,地产经纪,和房屋贷款专员,都建立了一些清单和程序,以便相应地简化房屋买卖的交易过程。但是,虽然绝大多数的地产交易可能属于“典型”的类别,每个客户和物业都有独特的考虑因素必须另外进行评估。

 

一位优秀的地产律师跟客户会面时会花时间了解客户的目标和个人情况,以便评估客户选择的地产物业是否适合。懂得提出传统的思维框以外的问题并能找到创意解决方案会让客户知道律师有在考虑怎么才能帮客户获得最大利益和在尽力提供超出“千篇一律”的服务。

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